Hoy vamos a presentaros una serie de apartamentos que tenemos en nuestra cantera, las cuales están generando bastante movimiento durante las últimas fechas en nuestra oficinas. Consideramos estos apartamentos una de las mejores opciones para quién quiera sacarle la máxima rentabilidad a una inversión con un producto de calidad.

Se trata de apartamentos a estrenar, situados en una urbanización privada, con pista de paddel, zona infantil, en un edificio moderno y luminoso. El edificio, Residencial Fuente Naranco es un edificio de viviendas de 1,2 y 3 dormitorios situado en Prados de la Fuente, en la nueva área residencial de Ciudad Naranco.

Ahora mismo como comentamos solo tenemos disponibles apartamenos de 1 dormitorio en distintas distribuciones. Desde el más ajustado de 31 m2 útiles a los más amplios de unos 44 m2 útiles

COMO INVERSIÓN:
Centrándonos en los mismos como inversión ahora mismo los consideramos una de las mejores opciones por la facilidad para el alquiler de los mismos, por calidad, zona y diversas características que vamos a resumir.

ZONA:
Buenas comunicaciones. Prados de la Fuente es una zona nueva, muy cercana al centro de la ciudad (menos de 15 minutos andando de la Calle Uría), con cercanía a la estación de tren y de autobús. Para un futuro inquilino son características muy a tener en cuenta.
Zonas verdes. La cercanía a la pista Finlandesa y la falda del Naranco gusta mucho a la gente joven.

CALIDAD:
Situados en una urbanización privada, con pista de paddel, zona infantil. Acceso directo al garaje por el ascensor.
Buenas calidades, pisos nuevos listos para entrar a vivir, armarios empotrados, fácil amueblamiento.

ALTA DEMANDA:
La zona gusta y el estrenar piso llama, con lo que la demanda es bastante alta en la zona, habiendo poca oferta de pisos interesantes.

RENTABILIDAD:
El alquiler medio de la zona para apartamentos de 1 dormitorios ronda entre los 350 € y los 400 €, para la vivienda, sumándole unos 50 € de media las viviendas que tienen plaza de garaje.
Para una vivienda tipo de 70.000,00 € + IVA. 77.000,00 € totales, añadiéndole unos 3.000,00 € a mayores para amueblamiento (incluso menos), estaríamos hablando de unos 80.000,00 € de inversión.
Para un alquiler de 400 € y descontado los gastos de comunidad e IBI, la rentabilidad podría superar el 5,5%. Con lo que es una inversión más que viable.

Añadir una plaza de garaje y un trastero dentro de los números estimados podría mantener la rentabilidad del 5,5%

Hablamos de rentabilidades mínimas con números adecuados para alquileres de larga duración, aunque los margenes pueden ser aún mayores.

Ahora mismo podemos decir que es una de las mejores oportunidades del mercado de alquiler, en una zona con reconocida demanda y con potencial crecimiento. Comprando a un precio mínimo de mercado pudiendo sacar el máximo rendimiento.

Un saludo a todos como siempre os esperamos.