Memoria de Calidades

• Edificación:
  • Estructura de hormigón armado
  • Fachada de ladrillo cara vista con sello de calidad Aenor o similar y piedra natural.
  • Planta baja con fachada exterior terminada formando conjunto arquitectónico con el resto del edificio.
  • Cubierta de teja asfáltica tipo tégola.
  • Canalones y bajantes exteriores de PVC.
  • Aislamientos en cámaras de fachadas y cubierta mediante espuma de poliuretano proyectado.
• Carpinteria:
  • Carpinteria exterior de aluminio anodizado o lacado en color, con rotura de puente térmico
  • Oscilobatiente en salón y cocina.
  • No se colocarán persianas para optimizar el comportamiento térmico-acústico.
  • En algunas piezas (señaladas en el proyecto) se colocarán fraileros que serán de aluminio.
• Portería interior contrachapada en maderas nobles, cercos y guarniciones de la misma madera y calidad.
• Puerta de entrada acorazada.
• Instalaciones ordinarias:
  • Instalaciones de agua caliente y fría, con llaves de corte generales e individuales.
  • Aparatos sanitarios en color blanco.
  • Bañeras de chapa.
  • Grifería monomando de ROCA o similar.
  • Puntos de luz y enchufes de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • Cocina vitrocerámica y horno eléctrico.
  • Fregadero de acero inoxidable.
• Instalaciones especiales:
  • Calefacción y agua caliente sanitaria centralizada de gas natural con contador de energía individual.
  • Captación de energía solar, como apoyo al agua caliente sanitaria, de acuerdo al CTE (placas solares)
  • Radiadores de chapa.
  • Ascensor de dos velocidades con regulador de frecuencia y puertas automáticas tanto en pisos como en planta baja.
  • Canalización bajo tubo empotrado para teléfono en salón, cosina y dormitorios.
  • Instalación según RDL 279/99 de 22 de febrero conteniendo televisión terrestre, e instalación para televisión digital vía satélite con polaridad vertical y horizontal.
  • Tomas de T.V. en salón. dormitorios y cocina.
  • Portón de garaje automático, con mando a distancia.
  • Intercomunicación microfónica con el portal. con cerradura eléctrica.
• Remate y decoración:
  • Acristalamiento con doble luna y cámara de aire, tipo CLIMALIT 4+6+6, o similar.
  • Pavimento cerámico de primera calidad con Certificado AENOR en cocina, baños y aseos.
  • Alicatado de azulejo de primera calidad con Certificado AENOR, hasta el techo en cocina, baño y aseos.
  • Pavimento de madera multicapa flotante de tres lamas, en vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios.
  • Cocina amueblada incluso en su parte superior, encimera de granito y campana extractora de cocina.
  • Falso techo de escayola en toda la vivienda. Moldura de escayola en salón y dormitorio principal.
  • Pintura temple lisa en todos los parametros horizontales y verticales.
  • Pintura plástica lisa sólo en cocinas y baños.
  • Escalera y decansillo entre plantas en mármol, vestíbulos de entrada y descansos en gres compacto.
  • Portal decorado.

Nota: Estas calidades podrán ser variadas en el transcurso de la obra por otras de similares características.