Memoria de Calidades

• Estructura:
  • Tradicional de hormigón armado con forjado de bovedilla asimismo de hormigón.
• Cubierta:
  • Aislada térmica y acústicamente con poliuretano proyectado e impermeabilizada con remate a base de Tégola Canadesse.
• Fachadas:
  • Construidas mediante fábrica de ladrillo interior formando cámara de aire aislada con poliuretano proyectado y cerramiento exterior con ladrillo cara vista vitrificado y remates, según diseño.
  • Vierteaguas de ventanas a base de piedra natural, según diseño.
  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, premarco de aluminio y persianas de aluminio en todas las estancias de las viviendas, excepto en cocina y salón. Doble acristalamiento aislante.
  • Bajantes y canalones de fachadas en zinc.
• Interior:
  • Tabiques de distribución a base de fábrica de ladrillo hueco doble y bloque Airblock o similar en separación de viviendas y zonas comunes, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
  • Cargas y enlucidos de yeso en viviendas, escaleras y portal, y de mortero de cemento en el resto.
  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y mirilla, en haya o similar.
  • Puertas de paso barnizadas en madera noble de haya o similar, con hoja acristalada en salón y cocina.
  • Armario empotrado según planos con puertas correderas, en madera de iguales características que la carpintería interior o espejo. Sin revestimiento interior ni baldas.
  • Parquet flotante o laminado en madera de roble o similar, en vestíbulo, pasillo, salón y dormitorios.
  • Pinturas al temple en colores claros en viviendas y gotéele o similar en escaleras y vestíbulos comunes.
  • Falso techo de escayola en vestíbulo, baños y pasillos.
  • Mecanismos eléctricos Niessen, Schneider, Simon o similar.
  • Llave amaestrada de vivienda, portal, zonas comunes y garaje.
  • Escaleras y descansos interiores en granito.
  • Baños, aseos y cocina:
    • Pavimentos de grés monococción de primera calidad y de primeras marcas.
    • Alicatados de azulejo hasta el techo en primeras marcas y calidad de primera, con bandas o listelos decorativos.
    • Sanitarios Roca, Jacob Delafon o similar en tono blanco.
    • Griferías monomando cromadas.
  • Cocina equipada con muebles bajos y altos de 70 cms., comprendiendo además: encimera de granito, fregadero de acero inoxidable, campana extractora con ventilación directa individual, placa vitrocerámica y horno eléctrico.
• NOTA: La distribución de los sanitarios, mobiliario de cocina y equipamiento de la misma podría verse alterada en razón a modificaciones constructivas o de optimización para conseguir un mayor aprovechamiento. Por ello habrá de ser considerado como orientativo.
• Instalaciones y acabados diversos:
  • Calefacción y agua caliente colectiva o individual con gas natural mediante caldera Roca o similar y radiadores de chapa.
  • Instalación de paneles solares en cumplimiento del CTE.
  • Fontanería y calefacción con tuberías de cobre o polietileno reticular.
  • Antena parabólica con recepción vía satélite y tomas de TV y FM en salón, cocina y todos los dormitorios.
  • Tomas de teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.
  • Videoportero de conexión entre vivienda y portal.
  • Aislamientos térmicos y acústicos cumpliendo con el CTE.
  • Ventilación mediante tubería de acero inoxidable de doble capa o de hormigón, tipo Shunt.
  • Saneamiento mediante tuberías enterradas de hormigón y colgadas de PVC.
  • Piscina comunitaria y zona de solarium en cubierta
  • Planta baja con soportales decorada
• Portal, garaje y trasteros
  • Portal decorado con remates combinados de gres primeras calidades y diseño actual, ó estucados, madera, espejo e iluminación indirecta.
  • Ascensor de última generación, decorado y con acceso a garaje.
  • Pavimento de garaje a base de solera de hormigón y acabado con cuarzo.
  • Portón de acceso a garaje abatible de chapa lacada y motorizado con apertura automática y mando a distancia.
  • Instalaciones técnicas de garaje cumpliendo normativa de detección de monóxido de carbono, ventilación e incendios.
  • Trasteros pavimentados con gres y punto de luz.

Nota: Las calidades, marcas y modelos reseñados en la presente Memoria, podrán ser modificados por la Dirección Facultativa y sustituidas por otras de similar o superior calidad, sin que por ello sea necesario comunicarlo al adquirente de la vivienda.

LA PRESENTE MEMORIA ES ORIENTATIVA Y NO CONSTITUYE CARÁCTER CONTRACTUAL